Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Outremont (Montréal) >
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No: 19666029


Mes notes personnelles

Pièce(s): 8
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1922

Description

Au coeur d'Outremont, unique et magnifique appartement de 1500 pc situé au dernier étage. Hauts plafonds, matériaux haut de gamme, lumière et volume sont au RDV. Face au parc Kennedy et à deux pas du Métro, il vous offre deux chambres (possibilité d'une troisième) ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte. **CONCEPT ARCHITECTURAL** Rare!

Addenda

*L'appartement*
Splendide appartement sur coin d'environ 1500 pc et entièrement rénové en 2008. Projet architectural unique avec finitions et matériaux haut de gamme.

Au deuxième étage, par une entrée indépendante et avec escalier intérieur, nous accédons au dernier étage. On pourrait facilement y agencer un petit espace bureau.

Le 3ème, et dernier étage, nous offre un espace de vie à aire ouverte avec un spacieux salon, un coin salle à manger et la cuisine (le tout baigné de lumière). L'aménagement d'une troisième chambre dans l'espace salon y est facile (mesures: 10 par 10.6). Dans la partie arrière de l'appartement, nous retrouvons les deux chambres de belles dimensions, la salle de bain ainsi que la salle de lavage.

Nous disposons aussi deux balcons: En avant et en arrière, sur le côté intérieur de la bâtisse.

*Informations techniques*

- Usage exclusif du toit où une belle terrasse pourrait être aménagée.
- Rénovations majeures en 2008:

·Plomberie et électricité.
·Nouvelles divisions.
·Nouvelles SDB et cuisine.
·Nouveau système de chauffage central.
- Rénovation mur de brique latéral sur la ruelle en 2015.

*Autres informations*

Les taxes sont celles pour l'appartement (au prorata de la quote-part de 34%).
Les indivisaires bénéficient d'un droit de préemption de 10 jours.
Mise de fonds de 20% minimum.
Le financement devra être obtenu auprès de la Banque Nationale (Sylvain Dyja-514 231 5235).
Le notaire sera Maître Louise Giguère.

*Emplacement*

- Situé sur une rue paisible face au parc John-F.-Kennedy (piscine, aire de jeux...)
- À deux pas: L'épicerie, la fruiterie, la boucherie et tous les commerces de l'avenue Van Horne.
- À 3 minutes à pied de la station de métro Outremont.
- À proximité de plusieurs écoles telles que École Guy-Drumond, École Lajoie, Collège Stanislas, Université de Montréal, PSNM
- Quartier agréable à vivre avec ses nombreux cafés et restaurants.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Équipement disponible :
Climatiseur mural
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
3
Niveau :
3ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la quote-part :
1500 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Ou bureau
2 10′ x 9′ 4″ pi
Irrégulier
Bois
Salon
Aire ouverte
3 12′ x 22' pi Bois
Salle à manger
Aire ouverte
3 9′ 5″ x 22' pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
Plancher Chauffant
3 13′ 9″ x 14′ 6″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
3 15′ x 10′ 11″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
3 12′ 7″ x 14′ 5″ pi Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
3 7′ 7″ x 11′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle de lavage
Walk in
3 7′ 8″ x 9′ 3″ pi Bois

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, four, plaques à induction, hotte, PAX espace de rangement.

Exclusions

Lustre salle à dîner, laveuse, sécheuse.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 659,00 $
Taxes scolaires (2019) : 735,00 $
Total : 4 394,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 46,00 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles