Maison de plain-pied à vendre à Aylmer (Gatineau) >
EN

No: 12862649


Mes notes personnelles

Pièce(s): 24
Chambre(s): 4 (3 SS)
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2010

Description

Cette magnifique propriété située sur une rue sans issue dans le très convoité secteur du Parc Champlain a beaucoup à offrir. Sur un terrain de près d'une acre boisé avec services, ce bungalow avec garage double est d'une propreté inégalée. Construit de matériaux nobles, sa qualité de construction est au-delà des normes. Venez vous laisser charmer.

Addenda

Située dans une des rues les plus prestigieuses de la région, cette propriété impeccable est un chef-d'oeuvre. Tout fut pensé et construit avec minutie. Dès qu'on entre dans le grand hall d'entrée, on tombe sous le charme. La chaleur du foyer au bois avec la vue sur la vaste cour arrière boisée, vous plongera dans un sentiment de bien-être dès les premiers instants. À la fin d'une rue sans issue sur un grand terrain, c'est un environnement très calme tout en étant en plein coeur de la ville. La demeure fut tellement bien entretenue au fil des ans, qu'on pourrait croire qu'elle vient tout juste d'être bâtie.

Grand bungalow de 2637 pi2,
Terrain de près d'une acre,
Complètement aménagé professionnellement,
Système d'irrigation
Tous les services municipaux,

Entrée principale avec plafond de 14 pieds,
Grand salon avec foyer au bois haute efficacité,
Spacieuse cuisine de chef avec îlot de 5x9 pieds,
Électroménagers haut de gamme,
Comptoirs en granite et armoires en bois,
Chambre des maîtres avec de 2 walk-in et une salle de maquillage,
Salle de bain des maîtres avec plancher chauffant,
4 chambres à coucher au total avec possibilité de 2 additionnelles,

Immense sous-sol avec cinéma maison,
Cave à vin,
Aire de pratique de golf,
Garage double avec échangeur d'air,
Fournaise haute efficacité à deux zones avec système de récupération d'air Système de maison domotique, Système d'alarme,

* 100% pierre et brique
* Entrée en asphalte et patio en pavé-uni
* Sentier cour arrière en pavé-uni et pierre plate
* Construction haute gamme à efficacité énergétique supérieure,
* Rez-de-chaussée : plafonds 9 à 14 pieds
* Sous-sol : plafonds 8 à 11 pieds
* Garage double entièrement isolé avec échangeur d'air
* Fenêtres avec gas low-e argon et laiton
* Porte d'entrée luxueuse
* Sous-sol avec plafond uni et suspendu
* Cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs granite
* Aspirateur central
* Et beaucoup plus...

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location :
Chauffe-eau (1)
Armoires :
Granite, electros inclus haut de gamme, Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé, Haute efficacité à double zone
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Control4 (Domotique), Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Haute efficacité, Fan kit pour chauffer sous-sol, Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche multi-jets et plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, plafond de 9'-8'' , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte 40 ans

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Fondation :
Imperméabilisée, Isolation rigide, Béton coulé
Proximité :
Parc de la Gatineau, Accès routier pour Ottawa, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements :
Brique, Pierre
Stationnement :
Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Topographie :
Petite partie accidenté à l'arrière, Plat

Dimensions

Façade du terrain :
30 m
Profondeur du terrain :
95,86 m
Superficie terrain :
2977,1 m²
Superficie du bâtiment :
300 m²
Largeur du bâtiment :
60 pi
Profondeur du bâtiment :
52 pi
Superficie habitable :
2637 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Plafond 14'
RC 9′ 4″ x 13′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Bureau
Peut être converti en chambre
RC 9′ 9″ x 13′ 4″ pi Céramique
Bureau
Coin lecture
RC 10′ 8″ x 10′ 8″ pi Bois
Cuisine
Armoires Merisier, Granite
RC 13′ 7″ x 18′ 1″ pi Céramique
Salon
Très spacieux, concept ouvert
RC 24′ 4″ x 22′ 6″ pi Bois
Salle à manger
Intime et spacieuse
RC 13′ 4″ x 18′ 1″ pi Bois
Salle d'eau
Possible d'ajouter une douche
RC 8′ 2″ x 6′ 2″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
Vue sur la cour, intime
RC 14′ 0″ x 19′ 1″ pi
Irrégulier
Bois
Rangement
Walk-in, Plancher chauffant
RC 7′ 8″ x 5′ 11″ pi Céramique
Boudoir
Plancher chauffant
RC 6′ 8″ x 5′ 2″ pi Céramique
Rangement
Walk-in
RC 6′ 10″ x 5′ 11″ pi Céramique
Salle de bains
Plancher chauffant
RC 21′ 0″ x 7′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Projecteur inclus
Sous-sol 28′ 0″ x 19′ 0″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Cave à vin
Cellier 11' x 6'
Sous-sol 13′ 6″ x 7′ 2″ pi Céramique
Salle de lavage
Lumineuse, Grande fenêtre
Sous-sol 14′ 0″ x 9′ 0″ pi Céramique
Salle de bains
Sous-sol 14′ 9″ x 7′ 2″ pi Céramique
Salle de jeux
Golf, Brut pour simulateur
Sous-sol 24′ 7″ x 13′ 3″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Grande fenêtre
Sous-sol 13′ 0″ x 13′ 0″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Deux garde robe doubles
Sous-sol 13′ 5″ x 11′ 6″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Espace aménagé pour gym
Sous-sol 17′ 7″ x 14′ 3″ pi Céramique

Inclusions

Control4, poêle, frigidaire, lave-vaiselle, stores, rideaux et tringles, fournaise

Exclusions

Réservoir eau-chaude, laveuse et sécheuse, haut-parleurs non encastrés

Taxes

Taxes municipales (2019) : 8 158,00 $
Taxes scolaires (2019) : 921,00 $
Total : 9 079,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 194,83 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 492 800 $
Terrain : 234 700 $
Total : 727 500 $

Avis et Autres

Particularités :
Secteur de prestige, tranquille, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles