Maison à étages à vendre à Otter Lake
EN
Abbas Saad
Courtier immobilier résidentiel et commercial

5 Ch. Pine

Otter Lake, Outaouais, J0X 2P0
Maison à étages
874 900 $

No: 9785738


Mes notes personnelles

Pièce(s): 20
Chambre(s): 6 (2 SS)
Salle(s) de bain: 3
Année de construction: 2007

Description

La maison au bord du lac est située sur deux acres de forêt vierge sur les rives du lac Hahn, à une heure au nord-ouest de Gatineau, un charmant village de 5,000 habitants. Un bord de l'eau de 300 pieds et entièrement clôturé, la propriété est accessible par un chemin privé, fermé par un portail, assurant ainsi la confidentialité et la sécurité.

Addenda

http://youtu.be/KlpToPF23rg

La maison à deux étages de style Cape Cod comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, un sous-sol partiellement aménagé avec cave à vins et un garage double surdimensionné. On y accède par la grande terrasse arrière, qui mène au vestibule et au solarium spacieux avec vue sur le lac. Une véranda entièrement vitrée couvre toute la longueur de la maison.

Notre objectif en planifiant la construction de notre maison de campagne était de créer un environnement chaleureux et convivial pour la famille et les amis où il fait bon vivre à l'année, un milieu intime qui reflète nos intérêts et nos passions. Notre maison offre toutes les commodités modernes tout en dégageant chaleur, bien-être et un sens de l'histoire, grâce aux planchers en pin dont les planches récupérées de la rivière des Outaouais datent d'il y a 300 ans, le tout agrémenté d'antiquités et de reproductions dans chaque pièce.

Le lac Hahn est une merveille. Aucun bateau à moteur n'y est permis depuis plus de 50 ans. L'eau du lac alimentée par des sources naturelles est filtrée par le sol sablonneux, au grand bonheur des truites brunes, mouchetées et arc-en-ciel. Attraper une truite de sept livres est toute une expérience! Elles atteignent ce poids grâce à une alimentation riche en escargots d'eau douce qui recouvrent le fond du lac.

Les adeptes du quatre roues ou de motoneige seront comblés puisque la région offre des centaines de km de sentiers à explorer. Les adeptes de chasse, pêche et camping pourront y bénéficier au lac Otter.

Quoique les bateaux à moteur soient défendus, les moteurs électriques sont permis ainsi que les kayaks, les canots, etc. Par conséquent, même les journées d'été les plus achalandées, on n'entend que le chant des oiseaux, les nageurs, le cri de joie occasionnel d'un pêcheur et le tintement des glaçons dans un verre... Le lac est tellement tranquille que c'est possible se baigner d'un côté à l'autre. Un havre de détente et de sérénité.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Propane
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible :
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
6 pieds et plus
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, Double largeur ou plus
Vue :
Sur l'eau
Stationnement :
Extérieur (2), Au garage (2)
Système d'égoûts :
Fosse septique

Dimensions

Superficie terrain :
80010 pi²
Largeur du bâtiment :
51,4 pi
Profondeur du bâtiment :
38,3 pi
Superficie habitable :
2800 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle familiale
Foyer au propane
RC 19′ 0″ x 15′ 4″ pi Bois
Salle à manger
RC 12′ 2″ x 8′ 7″ pi Bois
Cuisine
RC 15′ 4″ x 13′ 6″ pi Bois
Salon
RC 14′ 5″ x 12′ 7″ pi Bois
Autre
RC 12′ 7″ x 10′ 2″ pi Céramique
Chambre à coucher
RC 13′ 6″ x 11′ 1″ pi Bois
Salle de bains
RC 11′ 1″ x 7′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 15′ 3″ x 11′ 11″ pi Bois
Salle de bains
RC 8′ 3″ x 6′ 7″ pi Bois
Chambre à coucher principale
2 15′ 3″ x 14′ 9″ pi Bois
Rangement
2 12′ 8″ x 10′ 8″ pi Bois
Salle de bains
2 12′ 8″ x 10′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
2 12′ 8″ x 10′ 9″ pi Bois
Boudoir
2 9′ 8″ x 6′ 7″ pi Bois
Mezzanine
2 17′ 9″ x 10′ 9″ pi Bois
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 11″ x 11′ 8″ pi Béton
Rangement
Sous-sol 11′ 11″ x 11′ 8″ pi Béton
Rangement
Sous-sol 16′ 2″ x 10′ 3″ pi Béton
Rangement
Sous-sol 23′ 6″ x 6′ 3″ pi Béton
Cave à vin
Sous-sol 16′ 2″ x 7′ 11″ pi Béton

Inclusions

+++ La totalité des items dans le chalet sont INCLUS!!! (à l'exception des effets personnels. ) +++

Détails des rénovations

Rénovation année
Toit - revêtement 2015

Taxes

Taxes municipales (2017) : 2 921,00 $
Taxes scolaires (2018) : 598,00 $
Total : 3 519,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 310 300 $
Terrain : 91 600 $
Total : 401 900 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Villégiature/Chalet, Navigable
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles