Maison à étages à vendre à Pohénégamook
EN

No: 17229297


Mes notes personnelles

Pièce(s): 16
Chambre(s): 4 (1 SS)
Salle(s) de bain: 3
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2011

Description

Propriété de prestige au bord lac Pohénégamook. Vue sur le lac, les montagnes et les levers de soleil. Qualité de construction supérieure, superficie habitable +3000 pc, cuisine de rêve, 4 CC, 3 SDB, luminosité exceptionnelle, salle fam. et salle de jeux au rez-de-jardin. Terrasses à tous les étages. Quai et plage. Produit unique et exceptionnel.

Addenda

Presque toutes les pièces de la résidence sont situées du côté du lac : la fenestration abondante procure une luminosité intérieur exceptionnelle en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et les levers de soleil inoubliables.

Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur magnifique digne des revues de luxe. Une cuisine de rêve vous permettra de préparer vos plats préférés tout en contemplant la beauté du lac et du paysage. La SAM est assez spacieuse pour vous permettre d'accueillir facilement une vingtaine d'invités sans problème. Le salon avec son foyer au bois est pratique et chaleureux. Une terrasse est accessible par la porte-patio du salon ou par celle de la SAM. Le RDC comprend aussi une salle d'eau avec coin lavage.

L'étage s'ouvre sur un joli boudoir où vous avez une très belle vue sur le lac. La chambre des maîtres à l'étage est spacieuse et possède une salle de bain privée avec douche en verre et bain thermo masseur. Une porte patio dans le boudoir et une autre dans la chambre des maîtres vous amènent sur une belle terrasse intime. L'étage comporte aussi 2 belles chambres d'appoint, chacune avec sa vue sur le lac. Il y a une 2e salle de bain complète à l'étage.

Le rez-de-jardin comprend un grand espace occupé par une salle de jeux et une salle familiale (avec poêle à combustion lente) : 2 portes patio vous conduisent sur une terrasse aménagée directement sous celle du RDC. Il y a aussi une chambre à coucher et une salle de bain complète.

La propriété comprend 2 garages soit un situé au niveau du RDC et un 2e situé au niveau du rez-de-jardin où les proprios actuels remisent les équipements de sports nautiques.

L'aire de vie coté lac est magnifique. Il y a un patio en pavé uni qui couvre presque tout l'espace du terrain arrière : un endroit parfait en bordure du lac pour vos réunions de famille ou vos réceptions entre amis. Il y a aussi un quai où vous pourrez y attacher vos embarcations.

Caractéristiques

Éléments distinctifs ART

Style de vie :
Plage, Quai pour bateau
Écologie :
Géothermie, Novoclimat

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Énergie pour le chauffage :
Géothermie
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois, Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Rez-de-jardin, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Garage :
Attaché, 2 garages, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements :
Bois
Proximité :
Marina / Clsc, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement (total) :
Extérieur (4), Au garage (3)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
En pente
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Superficie terrain :
1090 m²
Superficie du bâtiment :
285,3 m²
Largeur du bâtiment :
31,73 m
Profondeur du bâtiment :
32 m

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 5′ x 10' pi Autre
Cuisine
Vue lac
RC 15′ x 18' pi Bois
Salle à manger
Vue lac, Porte patio terrasse
RC 13′ x 16' pi Bois
Salon
Vue lac, Porte patio terrasse
RC 14′ 6″ x 22' pi Bois
Salle d'eau
+ salle de lavage
RC 6′ 6″ x 8′ 6″ pi Autre
Chambre à coucher principale
Vue lac / Porte et terrasse
2 14′ 6″ x 19' pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Vue Lac / Walkin
2 10′ 6″ x 14′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
Vue Lac
2 8′ 6″ x 12′ 10″ pi Bois
Salle de bains
SDB privée CC principale
2 10′ x 13' pi
Irrégulier
Autre
Salle de bains
2 8′ x 11' pi
Irrégulier
Autre
Boudoir
Vue lac / Porte et terrasse
2 13′ x 17' pi Bois
Salle familiale
Vue lac / Porte et terrasse
Sous-sol 14′ x 21' pi Bois
Salle de jeux
Vue lac / Porte et terrasse
Sous-sol 16′ x 22' pi Bois
Chambre à coucher
Vue lac
Sous-sol 11′ 6″ x 13′ 10″ pi Bois
Salle de bains
Sous-sol 6′ x 5′ 6″ pi Autre
Autre
Sous-sol 5′ x 6′ 6″ pi Béton

Inclusions

Propriété vendue entièrement meublée + tout le contenu / Quai

Exclusions

Effets personnels

Taxes

Taxes municipales (2018) : 6 787,00 $
Taxes scolaires (2017) : 1 557,00 $
Total : 8 344,00 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 458 000 $
Terrain : 43 600 $
Total : 501 600 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles