Duplex à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
EN

No: 17322140


Mes notes personnelles

Pièce(s): 15
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1887

Description

Sur magnifique Rue Cherrier à 2 pas du Parc Lafontaine, beau duplex semi-commercial(bureau) rénové au fil des ans par propriétaire occupant. Grande partie résidentielle style maison de ville lumineuse avec cachet de 2100pc sur 3 niveaux. 3 chambres, plaf. de 10 pieds, terrasse. Un garage inclus. Clef en main.Pas de TPS-TVQ sur la partie commerciale

Addenda

Le RDC est zoné commercial mais aucune taxes de TPS et TVQ ne s'appliquent ( voir courtier )Le RDC a une superficie d'environ 900 pieds carrés formé de 3 bureaux avec une salle d'eau.

Au 2ème étage l'entrée résidentielle est majestueuse avec son escalier d'origine en bois, son puits de lumière et des plafonds de 10 pieds avec ornements de plâtres et mur de briques. Des grandes pièces aérées et lumineuses mènent vers la cuisine rénovée et la salle de séjour donnant sur une magnifique terrasse au calme et sans vis à vis.

Le 3ème et dernier étage a 3 chambres, une grande salle de bain avec un puits de lumière, une douche séparée. La luminosité est rayonnante. La chambre principale donne sur l'arrière de la bâtisse et profite du coucher de soleil. Un beau balcon donne sur la Rue Cherrier.

Au niveau RDC, à l'arrière de la bâtisse, une entrée permet d'arriver du garage directement donnant sur une salle de lavage et 2 grands rangements en plus pour les vélos ou autres.

Duplex situé à 2 pas du métro Sherbrooke. Rue avec stationnement vignette mais un garage est inclus. L'accès routier est central et facile pour le pont Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 10 minutes de marche, vous retrouverez :- Le fabuleux Parc Lafontaine- Supermarché IGA Place Dupuis, Métro plus, SAQ- Village Gay avec sa rue piétonne l'été- Vieux-Montréal;- Quartier des Spectacles; Quartier Chinois, Quartier Latin- Cinémas- CHUM;- Bibliothèque Nationale;- Terminal d'autobus longues distances- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM, Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont à votre porte. À vous d'en profiter!Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de services.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Revêtements :
Brique, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Au garage (1), Vignette (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Garage :
Simple largeur

Dimensions

Façade du terrain :
7,12 m
Profondeur du terrain :
25,6 m
Superficie terrain :
182,2 m²
Superficie du bâtiment :
1300 pi²
Largeur du bâtiment :
7,12 m
Profondeur du bâtiment :
21,84 m
Superficie habitable :
3000 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Espace coupe froid
2 8′ x 2′ 5″ pi Bois
Autre
entrèe Escalier
2 9′ 2″ x 16′ 11″ pi
Irrégulier
Bois
Salle d'eau
2 3′ 8″ x 5′ 7″ pi
Irrégulier
Céramique
Salon
Plafonds 10 pieds
2 13′ 5″ x 16′ 1″ pi Bois
Salle à manger
Plafonds 10 pieds
2 16′ 5″ x 9′ 11″ pi Bois
Bureau
ou salle de jeux
2 11′ 4″ x 12′ 2″ pi Bois
Cuisine
Puits de lumière
2 9′ x 18' pi Bois
Salle familiale
donnant sur terrasse
2 17′ 10″ x 11′ 6″ pi Bois
Salle de bains
3 11′ 11″ x 8′ 6″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
donnant à l'arrière
3 10′ 5″ x 15′ 8″ pi Bois
Autre
Coin armoire
3 7′ 8″ x 6′ 2″ pi Bois
Autre
Sèparé de la salle de bain
3 5′ 3″ x 3′ 2″ pi Céramique
Chambre à coucher
avec accès balcon
3 12′ 8″ x 13′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
3 10′ 11″ x 9′ 11″ pi Bois
Autre
Porte proche garage
RC 11′ 2″ x 9′ 10″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle de lavage
À l'arrière du bâtiment
RC 11′ 2″ x 9′ 10″ pi
Irrégulier
Céramique
Rangement
À l'arrière du bâtiment
RC 11′ 3″ x 6′ 8″ pi Céramique
Rangement
À l'arrière du bâtiment
RC 4′ 11″ x 8′ 4″ pi Bois
Autre
Accès rue Bousquet
RC 12′ x 22' pi Béton

Inclusions

Réfrigérateur,poêle Jenn-air, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, stores, alarme, miroir cheminée, luminaires, mobilier terrasse, pots de fleurs avec arbres, 2 chauffe-eau 2018

Exclusions

petit frigo salle de lavage

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: Bureau
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 900 pi²

Taxes

Taxes municipales (2018) : 13 933,00 $
Taxes scolaires (2019) : 1 646,00 $
Total : 15 579,00 $

Frais mensuels

Assurances : 214,67 $
Coût d'énergie : 216,00 $
Total : 430,67 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 624 800 $
Terrain : 344 400 $
Total : 969 200 $

Avis et Autres

Particularités :
Rue d'accès au garage denneigé par ville
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles